Die KreisBau Enz-Neckar eG setzt im Mietwohnungsneubau Akzente in Mühlacker. Im Bannholz 7 und in der Breslauer Str. 2 und 4 hat die Kreis Bau insgesamt 27 Mietwohnungen erstellt.
Mit Baukosten von rund 7,5 Millionen Euro ist es für die Genossenschaft die größte Investition in ihrer über 75-jährigen Geschichte. Die drei Neubauten passen sich optisch sehr gut in die umliegende Bebauung ein und ersetzen zwei Gebäude mit 18 Wohnungen, die aus den 1950er Jahren stammten.
Im Frühjahr 2020 mussten zunächst diese Gebäude abgerissen werden. Es folgten die Erd- und Gründungsarbeiten der Neubaumaßnahme, die aufgrund der COVID-19-Pandemie zeitweise stoppten. Auch die Ausführungen der Bauarbeiten verliefen sehr schleppend wegen Materialengpässen bzw. Personalausfällen bei den beauftragten Unternehmen. „Bewährt hat sich die Vergabe der Arbeiten an Unternehmen, die überwiegend in der Region ansässig sind", so der geschäftsführende Vorstand Holger Schünhof, ,,und so konnten nun die ersten Wohnungen im September 2022 bezogen werden." "Trotz dieser Einschränkungen sind wir mit dem Ergebnis mehr als zufrieden", freut sich Schünhof.
Zur Wohnanlage gehören neben den 3 Baukörpern mit insgesamt 27 Mietwohnungen zwischen ca. 45 und 95 Quadratmetern Wohnfläche, eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und zusätzlichen 21 oberirdischen Parkplätzen. Die insgesamt 41 Parkplätze sorgen für eine verbesserte Parksituation. Die Gebäude mit zwei bzw. drei Geschossen integrieren sich, insbesondere durch die offene Architektur und die Staffelgeschoße in Holzrahmenbauweise, sehr gut in das gewachsene Wohngebiet ein.
Dank der hochwertigen Bauweise und dem Einsatz moderner Technik wird der hohe KfW-55-Standard erfüllt. Beheizt werden die Wohnungen zentral über eine Luft-Wärme-Pumpe sowie einem Gasbrennwertgerät. Die Häuser sind jeweils mit einem Aufzug ausgestattet, die einen barrierefreien Zugang gewährleisten.
Die offene und freundliche Architektur setzt sich in den Wohnungen fort. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Als weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. eine Fußbodenheizung, hochwertige Vinylböden und bodengleiche Duschen zu nennen, so dass sich die Barrierefreiheit in den Wohnungen fortsetzt.
Für die Planung, Bauleitung und Umsetzung war das Architektenbüro Fauth-Hettmanczyk Part GmbB, in Mühlacker zuständig. Hinzu kamen die jeweiligen Fachplaner für Elektro, Heizung, Lüftung und Sanitär.
Die KreisBau hat in den letzten 20 Jahren rund 50 Millionen Euro in den eigenen Mietwohnungsbestand von rund 700 Einheiten für energetische Modernisierung, Instandhaltung und Instandsetzung investiert.
Bereits angelaufen sind die Planungen weiterer energetischer Modernisierung für zwei Mietwohngebäude sowie der Neubau von 8 Mietwohnungen gleich neben den jetzt fertiggestellten Gebäuden in Mühlacker.
Die Kreisbau wurde im Jahre 1946 gegründet. Seither ist es unverändert der genossenschaftliche Auftrag für eine gute und sichere Wohnungsversorgung der Mitglieder zu sorgen", so der geschäftsführende Vorstand Schünhof. Stahlfeld